桃園市蘆竹區南順六街26號12F/14F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物25.52 坪
公設比34.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 河底段 477 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20.6
南順六街中位 23.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 20%比南順六街中位 高 6%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+27%
2026 年推估1,393 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 31 萬/坪總 1,310 萬 2019-05-13 12F/14F 1房2廳2衛 · 41.99 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2019-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2018-06-08 4F/14F 2房2廳2衛 · 43.58 坪 21.8 萬/坪總 950 萬 2016-05-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 17.8 萬/坪總 748 萬 2015-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 20.6 萬/坪總 863 萬 2015-03-21 10F/14F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 20.9 萬/坪總 890 萬 2014-09-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 21.1 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。