桃園市蘆竹區中山路82巷7號1F/5F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 17.4 萬/坪 × 87.42 坪
權狀坪數87.42 坪
主建物51.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.42 坪
└ 主建物 51.21 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪87.42 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 22-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中山路中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 14%比蘆竹區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+24%
2026 年推估1,881 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。