桃園市中壢區青商路433號11F/15F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 46.2 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物18.89 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 44.8
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 3%比青商路中位 高 42%比中壢區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,735 萬
+5%
2026 年推估1,821 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 44.5 萬/坪總 1,940 萬 2024-09-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 50.2 萬/坪總 1,131 萬 2024-05-23 2F/15F 0房1廳1衛 · 42.82 坪 51.1 萬/坪總 1,878 萬 2024-01-21 3F/15F 0房1廳1衛 · 42.82 坪 41.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 43.7 萬/坪總 1,642 萬 2023-07-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 45.4 萬/坪總 1,698 萬 2023-06-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 45.7 萬/坪總 1,730 萬 2023-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 45.4 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。