桃園市桃園區敬三街190巷3號4F/12F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 17.6 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物43.31 坪
公設比7.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 和平段 477 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.2
敬三街中位 19.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 9%比敬三街中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交895 萬
+55%
2026 年推估1,390 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-04-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 17.1 萬/坪總 815 萬 2019-12-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 16.2 萬/坪總 820 萬 2017-03-10 7F/12F 4房2廳3衛 · 50.51 坪 13.7 萬/坪總 690 萬 2016-05-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 14.5 萬/坪總 732 萬 2015-04-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 16.1 萬/坪總 812 萬 2014-05-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2013-06-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 16.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。