桃園市桃園區敬三街190巷3號6F/12F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.2 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物42.93 坪
公設比7.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 和平段 477 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
敬三街中位 19.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比敬三街中位 低 19%比桃園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+50%
2026 年推估1,230 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-04-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 17.1 萬/坪總 815 萬 2018-06-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 17.6 萬/坪總 895 萬 2017-03-10 7F/12F 4房2廳3衛 · 50.51 坪 13.7 萬/坪總 690 萬 2016-05-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 14.5 萬/坪總 732 萬 2015-04-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 16.1 萬/坪總 812 萬 2014-05-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2013-06-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 16.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。