桃園市楊梅區文化街568巷11號4F/7F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.2 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物17.11 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 64-106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 11.6
文化街中位 11.1
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 66%比文化街中位 高 73%比楊梅區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
-3%
2026 年推估458 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 1F/7F 3房2廳1衛 · 22.45 坪 18.6 萬/坪總 417 萬 2023-04-26 5F/7F 3房1廳1衛 · 24.46 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2022-12-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 15 萬/坪總 430 萬 2022-07-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 12.1 萬/坪總 345 萬 2022-07-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 22.45 坪 16.5 萬/坪總 370 萬 2021-02-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 10.6 萬/坪總 302 萬 2020-07-17 5F/7F 3房2廳1衛 · 24.89 坪 11.8 萬/坪總 293 萬 2016-01-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 10.6 萬/坪總 387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。