桃園市楊梅區文化街568巷11號5F/7F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 11.8 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物18.17 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 64-106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.6
文化街中位 11.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 2%比文化街中位 高 6%比楊梅區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交293 萬
+47%
2026 年推估432 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費117200元；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 4F/7F 3房2廳1衛 · 24.46 坪 19.2 萬/坪總 470 萬 2023-10-15 1F/7F 3房2廳1衛 · 22.45 坪 18.6 萬/坪總 417 萬 2023-04-26 5F/7F 3房1廳1衛 · 24.46 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2022-12-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 15 萬/坪總 430 萬 2022-07-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 12.1 萬/坪總 345 萬 2022-07-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 22.45 坪 16.5 萬/坪總 370 萬 2021-02-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 10.6 萬/坪總 302 萬 2016-01-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 10.6 萬/坪總 387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。