桃園市八德區廣興一路36號11F/13F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 16.7 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物20.08 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 福興段 949 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 25.6
廣興一路中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 35%比廣興一路中位 低 1%比八德區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交695 萬
+55%
2026 年推估1,075 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 11F/13F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 30.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-12-14 12F/13F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 30.1 萬/坪總 1,330 萬 2025-06-21 12F/13F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 29.9 萬/坪總 1,319 萬 2021-12-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 44.13 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2018-09-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 18 萬/坪總 738 萬 2018-08-26 0房0廳1衛 · 61.89 坪 33.9 萬/坪總 1,880 萬 2018-07-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 16.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。