桃園市桃園區中山路1216巷98號1F/13F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物31.72 坪
公設比40.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 龍鳳段 724 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中山路中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 2%比桃園區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,374 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 11F/13F 2房1廳1衛 · 37.93 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2022-12-06 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 21.6 萬/坪總 820 萬 2022-09-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 20.8 萬/坪總 790 萬 2022-07-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2020-11-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 16.2 萬/坪總 614 萬 2020-11-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 48.16 坪 13.1 萬/坪總 632 萬 2017-07-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 14.5 萬/坪總 548 萬 2017-02-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 14.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。