桃園市桃園區中山路1216巷98號7F/13F
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 14.5 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物17.14 坪
公設比46.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 龍鳳段 724 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19
中山路中位 18.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 24%比中山路中位 低 22%比桃園區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 11F/13F 2房1廳1衛 · 37.93 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2022-12-06 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 21.6 萬/坪總 820 萬 2022-09-21 1F/13F 2房2廳2衛 · 63.26 坪 19 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 20.8 萬/坪總 790 萬 2022-07-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2020-11-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 16.2 萬/坪總 614 萬 2020-11-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 48.16 坪 13.1 萬/坪總 632 萬 2017-02-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 14.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。