桃園市桃園區中山路1216巷98號3F/13F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 16.2 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物17.14 坪
公設比46.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 龍鳳段 724 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價614 萬
扣車位後房價614 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19
中山路中位 18.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 15%比中山路中位 低 14%比桃園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交614 萬
+35%
2026 年推估830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。