桃園市蘆竹區南祥路362號5F/19F
2022-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 18.1 萬/坪 × 52.46 坪
權狀坪數52.46 坪
主建物33.56 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.46 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪52.46 坪
土地坐落 福德段 1774 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.2
南祥路中位 31.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 5%比南祥路中位 低 42%比蘆竹區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,016 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 3F/19F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 24 萬/坪總 1,260 萬 2021-10-05 1F/17F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2019-10-13 14F/19F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2018-07-01 11F/19F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 17.6 萬/坪總 925 萬 2018-03-11 1F/17F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2017-10-22 16F/19F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 16.5 萬/坪總 865 萬 2017-05-16 3F/19F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2015-06-21 1F/17F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 16.5 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。