桃園市桃園區新埔八街76號18F/23F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 28.9 萬/坪 × 121.51 坪
權狀坪數121.51 坪
主建物55.45 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.51 坪
└ 主建物 55.45 坪
└ 公設等 66.06 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪121.51 坪
土地坐落 新埔段 349 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價2,755 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.5
新埔八街中位 33.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比新埔八街中位 低 13%比桃園區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,204 萬
每月月付82,571 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（495 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。