桃園市桃園區民生路206巷21號6F/9F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 20.7 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物28.52 坪
公設比34.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 52 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.7
民生路中位 22.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 5%比民生路中位 低 8%比桃園區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。