桃園市桃園區民生路206巷21號6F/9F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.7 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物28.52 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 52 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
民生路中位 22.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 12%比桃園區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+6%
2026 年推估979 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。