桃園市桃園區中正路1098號14F/38F
2012-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,026 萬 35.5 萬/坪 × 143.83 坪
權狀坪數143.83 坪
主建物85.5 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 143.83 坪
└ 主建物 85.5 坪
└ 公設等 58.33 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪143.83 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價5,026 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,606 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 39.2
中正路中位 28.5
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 9%比中正路中位 高 25%比桃園區 2012 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）921 萬
貸款（8 成）3,685 萬
每月月付138,047 元
30 年總利息1,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。