桃園市中壢區正光二街10號10F/11F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.7 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物24.58 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-2 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.4
正光二街中位 18.1
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比正光二街中位 低 19%比中壢區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。