桃園市中壢區正光二街10號6F/11F
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 17.1 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物24.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-2 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.4
正光二街中位 18.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 11%比正光二街中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+43%
2026 年推估1,219 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 16.1 萬/坪總 910 萬 2015-05-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 15.6 萬/坪總 880 萬 2013-11-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 21 萬/坪總 900 萬 2013-01-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 15.4 萬/坪總 888 萬 2012-12-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 14.7 萬/坪總 830 萬 2012-12-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 15.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。