桃園市蘆竹區光復路146號6F/12F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.1 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物27.46 坪
公設比37.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 錦興段 547 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18
光復路中位 38.2
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 39%比光復路中位 低 34%比蘆竹區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,183 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。