桃園市中壢區中華路一段783巷10號7F/11F
2015-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.9 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物13.81 坪
公設比39.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.8
中華路一段中位 14.3
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 20%比中華路一段中位 低 17%比中壢區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。