桃園市龜山區萬壽路二段601巷43號11F/15F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 32.5 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物21.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 大嶺段 33 地號
價格拆解
成交總價1,363 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.7
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 4%比萬壽路二段中位 高 35%比龜山區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,363 萬
-3%
2026 年推估1,326 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：民國 115.04.29原價讓渡1/2與配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 34.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 34 萬/坪總 1,415 萬 2024-01-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 33.7 萬/坪總 1,205 萬 2023-12-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 33.8 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 33.9 萬/坪總 1,411 萬 2023-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 32.1 萬/坪總 1,359 萬 2023-09-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 32.8 萬/坪總 1,373 萬 2023-04-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 32.5 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。