桃園市龜山區萬壽路二段601巷43號8F/15F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 33.7 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物21.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 大嶺段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.4
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 1%比萬壽路二段中位 高 40%比龜山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,205 萬
-3%
2026 年推估1,173 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 34.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 34 萬/坪總 1,415 萬 2024-02-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 32.5 萬/坪總 1,363 萬 2023-12-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 33.8 萬/坪總 1,410 萬 2023-11-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 31.9 萬/坪總 1,340 萬 2023-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 33.9 萬/坪總 1,411 萬 2023-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 32.1 萬/坪總 1,359 萬 2023-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 33.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。