桃園市龜山區萬壽路二段601巷43號15F/15F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 34 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物21.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 大嶺段 33 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.7
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比萬壽路二段中位 高 42%比龜山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,415 萬
-3%
2026 年推估1,377 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。