桃園市大園區三民路二段595巷32號8F/13F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 547 萬 23 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物13.65 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 287-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.3
三民路二段中位 22.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 3%比三民路二段中位 高 3%比大園區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交547 萬
+9%
2026 年推估595 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雙方簽約後合議折讓新台幣82萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。