桃園市大園區三民路二段595巷32號12F/13F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.6 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物13.65 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 287-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.3
三民路二段中位 22.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 15%比三民路二段中位 高 15%比大園區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+15%
2026 年推估704 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費450000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。