桃園市中壢區福星五街61號7F/7F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.1 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物20.46 坪
公設比12.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 忠福段 3344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.1
福星五街中位 15.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比福星五街中位 高 5%比中壢區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+58%
2026 年推估665 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 21.2 萬/坪總 309 萬 2019-02-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 15.1 萬/坪總 220 萬 2017-07-02 2F/7F 3房1廳1衛 · 28.69 坪 14.3 萬/坪總 410 萬 2017-03-06 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.69 坪 13.6 萬/坪總 390 萬 2016-02-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 16.2 萬/坪總 235 萬 2013-10-15 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.69 坪 12.2 萬/坪總 350 萬 2012-09-30 1房2廳1衛 · 38.49 坪 7.8 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。