桃園市桃園區中正路1400之2號17F/17F
2016-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 25.1 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物36.9 坪
公設比46.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 37.52 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 34.7
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 28%比中正路中位 低 12%比桃園區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。