桃園市蘆竹區興中街29號6F/12F
2020-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.2 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物24.6 坪
公設比41.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 大新段 229 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.1
興中街中位 17
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 35%比興中街中位 低 34%比蘆竹區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+36%
2026 年推估680 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 20 萬/坪總 855 萬 2018-08-31 7F/12F 2房2廳2衛 · 42.69 坪 17.1 萬/坪總 728 萬 2018-07-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2018-04-28 5F/12F 3房1廳2衛 · 44.74 坪 12.4 萬/坪總 555 萬 2018-04-08 8F/12F 3房1廳2衛 · 42.69 坪 17.5 萬/坪總 746 萬 2016-06-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2013-08-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 15 萬/坪總 670 萬 2013-03-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 15.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。