桃園市中壢區光輝三街29巷1號6F/8F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 39.6 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 95 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 25
光輝三街中位 32.1
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 58%比光輝三街中位 高 23%比中壢區 2012 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。