桃園市中壢區光輝三街29巷1號5F/8F

2023-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 25 萬/坪 × 56.11 坪

權狀坪數56.11 坪

主建物34.16 坪

公設比34.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 56.11 坪

└ 主建物 34.16 坪

└ 公設等 21.95 坪

土地持分 10.01 坪

0 坪56.11 坪

土地坐落 老街溪段 1044 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 25

光輝三街中位 32.1

中壢區 2023 年中位 30.3

比本棟中位高 0%比光輝三街中位低 22%比中壢區 2023 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,400 萬

+2%

2026 年推估1,422 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。