桃園市大園區園航路391之15號7F/10F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.5 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物31.04 坪
公設比42.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 客運一段 261 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.9
園航路中位 15.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 23%比園航路中位 低 24%比大園區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+19%
2026 年推估807 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-31 4F/10F 4房2廳2衛 · 58.9 坪 17.6 萬/坪總 1,036 萬 2023-08-28 10F/10F 4房2廳3衛 · 65.97 坪 14.9 萬/坪總 980 萬 2023-08-18 7F/10F 4房2廳3衛 · 58.9 坪 17.8 萬/坪總 1,048 萬 2023-06-11 2F/10F 4房2廳3衛 · 66.9 坪 18.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-24 3F/10F 4房2廳3衛 · 57.11 坪 13.8 萬/坪總 788 萬 2014-06-23 6F/10F 4房2廳3衛 · 57.68 坪 12.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。