桃園市大園區園航路391之15號7F/10F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 17.8 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物31.13 坪
公設比42%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 客運一段 261 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價958 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.9
園航路中位 15.1
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 19%比園航路中位 高 18%比大園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,048 萬
-21%
2026 年推估823 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：另有機車位一個
同址其他成交（6 筆）
2024-05-31 4F/10F 4房2廳2衛 · 58.9 坪 17.6 萬/坪總 1,036 萬 2023-08-28 10F/10F 4房2廳3衛 · 65.97 坪 14.9 萬/坪總 980 萬 2023-06-11 2F/10F 4房2廳3衛 · 66.9 坪 18.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-24 3F/10F 4房2廳3衛 · 57.11 坪 13.8 萬/坪總 788 萬 2019-07-05 7F/10F 2房1廳1衛 · 58.9 坪 11.5 萬/坪總 680 萬 2014-06-23 6F/10F 4房2廳3衛 · 57.68 坪 12.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。