桃園市蘆竹區忠孝西路45號1F/19F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,428 萬 101.9 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物17.41 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價3,428 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 101.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 32
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 218%比忠孝西路中位 高 341%比蘆竹區 2018 年中位 高 412%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,428 萬
+44%
2026 年推估4,946 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-14 16F/19F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 31.5 萬/坪總 1,988 萬 2020-01-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 32 萬/坪總 2,013 萬 2020-01-10 18F/19F 4房2廳3衛 · 60.48 坪 37 萬/坪總 2,088 萬 2019-10-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 34.7 萬/坪總 1,955 萬 2019-05-23 19F/19F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 31.4 萬/坪總 1,980 萬 2019-05-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 28.6 萬/坪總 1,635 萬 2019-02-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 28.8 萬/坪總 1,655 萬 2019-01-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 30.4 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。