桃園市桃園區國強十街83之1號12F/12F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 46.5 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物30.07 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 21.5
國強十街中位 21.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 116%比國強十街中位 高 117%比桃園區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,620 萬
+4%
2026 年推估2,721 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2019-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2019-05-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 21.5 萬/坪總 1,088 萬 2018-12-20 10F/12F 2房1廳2衛 · 50.62 坪 21.3 萬/坪總 1,079 萬 2018-05-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 21.3 萬/坪總 920 萬 2018-04-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 21.9 萬/坪總 945 萬 2018-04-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 21.9 萬/坪總 945 萬 2017-10-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 23.2 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。