桃園市桃園區國強十街83之1號10F/12F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,079 萬 21.3 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物21.63 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,079 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.9
國強十街中位 21.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比國強十街中位 高 0%比桃園區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,079 萬
+56%
2026 年推估1,686 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。