桃園市桃園區國強十街83之1號9F/12F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 21.9 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物21.63 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 6 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.5
國強十街中位 21.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比國強十街中位 高 2%比桃園區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+55%
2026 年推估1,468 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 12F/12F 2房2廳2衛 · 58.5 坪 46.5 萬/坪總 2,620 萬 2020-03-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2019-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2019-05-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 21.5 萬/坪總 1,088 萬 2018-12-20 10F/12F 2房1廳2衛 · 50.62 坪 21.3 萬/坪總 1,079 萬 2018-05-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 21.3 萬/坪總 920 萬 2018-04-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 21.9 萬/坪總 945 萬 2017-10-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 23.2 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。