桃園市桃園區大有路561號10F/14F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.4 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物23.35 坪
公設比41.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 大有段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.7
大有路中位 20.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 19%比大有路中位 低 29%比桃園區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 6F/14F 3房2廳1衛 · 30.59 坪 28.8 萬/坪總 880 萬 2023-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 22.9 萬/坪總 893 萬 2023-06-27 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2020-12-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 22.4 萬/坪總 385 萬 2020-09-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 19 萬/坪總 580 萬 2020-09-06 9F/14F 3房2廳1衛 · 30.59 坪 17.3 萬/坪總 528 萬 2020-06-06 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 17.8 萬/坪總 305 萬 2018-04-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 16.1 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。