桃園市龜山區萬壽路一段396巷3號15F/19F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.8 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物13.4 坪
公設比48.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.2
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 37%比萬壽路一段中位 低 45%比龜山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。