桃園市蘆竹區南崁路一段148號1F/14F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 39.6 萬/坪 × 71.08 坪
權狀坪數71.08 坪
主建物43.12 坪
公設比39.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.08 坪
└ 主建物 43.12 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 錦中段 108 地號
價格拆解
成交總價2,818 萬
扣車位後房價2,818 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 17.3
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 129%比南崁路一段中位 高 84%比蘆竹區 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,818 萬
+47%
2026 年推估4,146 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.69 坪 29.8 萬/坪總 1,988 萬 2023-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 28.6 萬/坪總 1,738 萬 2022-06-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 30 萬/坪總 1,937 萬 2022-02-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 27.6 萬/坪總 1,675 萬 2022-02-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 77 坪 23.3 萬/坪總 1,790 萬 2022-02-14 0房0廳0衛 · 86.09 坪 23.4 萬/坪總 2,010 萬 2021-12-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.85 坪 26.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-05-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 22.4 萬/坪總 1,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。