桃園市蘆竹區南崁路一段148號3F/14F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 23.3 萬/坪 × 77 坪
權狀坪數77 坪
主建物37.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 39.17 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪77 坪
土地坐落 錦中段 108 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.3
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 35%比南崁路一段中位 高 8%比蘆竹區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,790 萬
+6%
2026 年推估1,896 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.69 坪 29.8 萬/坪總 1,988 萬 2023-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 28.6 萬/坪總 1,738 萬 2022-06-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 30 萬/坪總 1,937 萬 2022-02-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 27.6 萬/坪總 1,675 萬 2022-02-14 0房0廳0衛 · 86.09 坪 23.4 萬/坪總 2,010 萬 2021-12-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.85 坪 26.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-05-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 22.4 萬/坪總 1,380 萬 2018-06-05 1F/14F 0房0廳0衛 · 71.08 坪 39.6 萬/坪總 2,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。