桃園市桃園區宏昌六街18之1號5F/13F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.7 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物21.61 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 中路段 1620-3 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.2
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 52%比宏昌六街中位 高 46%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+14%
2026 年推估1,316 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-10-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2013-12-11 4F/13F 2房1廳2衛 · 47.59 坪 14.5 萬/坪總 665 萬 2013-12-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 16.2 萬/坪總 741 萬 2013-11-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 46.56 坪 14.5 萬/坪總 668 萬 2013-11-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 16 萬/坪總 746 萬 2013-11-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 46.56 坪 16.2 萬/坪總 733 萬 2013-11-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 16.9 萬/坪總 779 萬 2013-11-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 16.5 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。