桃園市桃園區宏昌六街18之1號6F/13F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 16 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物21.61 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 中路段 1620-3 地號
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價626 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比宏昌六街中位 低 5%比桃園區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-10-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2013-12-11 4F/13F 2房1廳2衛 · 47.59 坪 14.5 萬/坪總 665 萬 2013-12-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 16.2 萬/坪總 741 萬 2013-11-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 46.56 坪 14.5 萬/坪總 668 萬 2013-11-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 46.56 坪 16.2 萬/坪總 733 萬 2013-11-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 16.9 萬/坪總 779 萬 2013-11-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 16.5 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。