桃園市桃園區坤成街40號7F/9F
2017-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物22.78 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 寶山段 203 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 27.2
坤成街中位 19.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 38%比坤成街中位 低 15%比桃園區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。