桃園市桃園區坤成街40號1F/9F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 37.7 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物22.51 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 寶山段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 27.2
坤成街中位 19.8
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 39%比坤成街中位 高 90%比桃園區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,276 萬
+4%
2026 年推估1,325 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 27.2 萬/坪總 960 萬 2022-10-17 1F/9F 0房0廳0衛 · 33.85 坪 36.6 萬/坪總 1,240 萬 2021-07-18 9F/9F 4房2廳1衛 · 27.44 坪 22.2 萬/坪總 610 萬 2020-05-19 1F/9F 0房0廳0衛 · 33.85 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2015-02-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2013-08-28 1F/9F 2房2廳2衛 · 33.85 坪 24.5 萬/坪總 830 萬 2013-04-14 1F/9F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 20.5 萬/坪總 695 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。