桃園市桃園區同德六街163號6F/12F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 30.2 萬/坪 × 78.06 坪
權狀坪數78.06 坪
主建物34.59 坪
公設比47.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.06 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 43.47 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪78.06 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
同德六街中位 31
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比同德六街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,358 萬
+50%
2026 年推估3,537 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 78.06 坪 41.3 萬/坪總 2,680 萬 2023-01-17 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.92 坪 34.7 萬/坪總 1,178 萬 2019-10-31 11F/12F 4房2廳2衛 · 67.85 坪 32.9 萬/坪總 2,230 萬 2015-08-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 67.85 坪 30 萬/坪總 2,036 萬 2014-09-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 78.06 坪 28.8 萬/坪總 2,250 萬 2013-09-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 63.52 坪 33.1 萬/坪總 2,100 萬 2013-04-23 11F/12F 4房2廳2衛 · 67.85 坪 28.9 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。