桃園市桃園區同德六街163號11F/12F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 28.9 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物34.59 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.2
同德六街中位 31
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比同德六街中位 低 7%比桃園區 2013 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。