桃園市桃園區中正路1093號2F/14F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 32.4 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物30.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 中埔段 4 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 14%比桃園區 2013 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。