桃園市桃園區新埔八街109號4F/7F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.7 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物15.89 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 新埔段 279-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 30.5
新埔八街中位 33.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 29%比新埔八街中位 低 35%比桃園區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+34%
2026 年推估699 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 35.9 萬/坪總 800 萬 2023-05-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 32.6 萬/坪總 780 萬 2022-11-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 32.2 萬/坪總 770 萬 2022-07-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 30.5 萬/坪總 680 萬 2021-09-23 0房0廳1衛 · 29.24 坪 45.6 萬/坪總 1,333 萬 2018-02-26 2房1廳1衛 · 29.24 坪 28.7 萬/坪總 840 萬 2015-12-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.94 坪 21.9 萬/坪總 525 萬 2015-08-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 18.2 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。