桃園市桃園區新埔八街109號6F/7F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 30.5 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物15.32 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 新埔段 279-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
新埔八街中位 33.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比新埔八街中位 低 8%比桃園區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+14%
2026 年推估778 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。