桃園市桃園區慈祥街46號4F/7F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.6 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物21.8 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 慈文段 807-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.5
慈祥街中位 16.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比慈祥街中位 高 13%比桃園區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 5F/7F 3房2廳1衛 · 39.67 坪 22.1 萬/坪總 878 萬 2020-02-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2019-08-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 15.7 萬/坪總 465 萬 2019-02-19 5F/7F 2房1廳2衛 · 24.23 坪 16.5 萬/坪總 400 萬 2018-11-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 14.4 萬/坪總 350 萬 2018-10-14 7F/7F 3房2廳3衛 · 51.4 坪 10.3 萬/坪總 530 萬 2015-07-03 5F/7F 0房0廳1衛 · 24.23 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2013-03-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.67 坪 13.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。